Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in München zu kaufen oder zu verkaufen, dann sollten Sie sich vorab einen guten allgemeinen Überblick über den Wohnungsmarkt verschaffen und sich dann ausführlich mit den Wohnungspreisen in München oder im Raum München beschäftigen. Verkäufer sind dann schon im Vorfeld in der Lage abzuschätzen, in welcher Größenordnung sich der Verkaufspreis für die relevante Wohnung bewegt. Natürlich müssen sich auch potentielle Käufer schon rechtzeitig mit den Wohnungspreisen auseinanderzusetzen. Denn nur auf Basis der Recherche ist es überhaupt möglich, zu prüfen, ob die Vorstellungen in Hinblick auf den Wohnungskauf realistisch sind und eine Wohnungsfinanzierung auch gestemmt werden kann. Für die Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen ist vor allem die Lage des Objekts ausschlaggebend. Bei besonderen Lagen in München, beispielsweise dem Lehel, treffen viele Interessenten auf einen sehr engen Markt. Verkäufer können hier deutlich höhere Wohnungspreise durchsetzen. Dieser Umstand spiegelt sich natürlich in den Grundstückspreisen wieder. Gerade in Metropolen sind die Kaufpreise stark gestiegen. Auch hier nimmt München einen Spitzenplatz ein, glänzt aber mit der wahrscheinlich höchsten Lebensqualität im deutschen Städtevergleich. Neben der Lage spielen selbstverständlich auch die Faktoren Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der Zustand der Wohnung eine gravierende Rolle bezüglich des Wohnungspreises. Neubauwohnungen bei Erstbezug sind in der Regel teurer, allerdings kommen für den Käufer einer Wohnung in München in den ersten Jahren zunächst keine Sanierungskosten zu, eine solide Bauqualität vorausgesetzt.