Quadratmeterpreise

Für den Kauf und Verkauf einer Immobilie in München ist der Quadratmeterpreis von zentraler Bedeutung.

Der Quadratmeterpreis ist mitunter einer der wichtigsten Parameter, der den Preis für eine Immobilie oder ein Grundstück festlegt. Es ist also essentiell sich bereits vor dem Prozess über den Preis pro Quadratmeter in der jeweiligen Region zu informieren. Der sogenannte Quadratmeterpreis beschreibt den aktuellen Marktwert, der für einen Quadratmeter Wohnfläche bzw. einen Quadratmeter Grundstücksfläche in einer Stadt oder im Umland rundum erzielt werden kann. So variieren die Preise auch innerhalb einer Stadt gewaltig. Schauen wir uns beispielsweise die bayrische Landeshauptstadt München an. Hier unterscheidet sich zum Beispiel der Quadratmeterpreis in dem Stadtteil Haidhausen von dem im Lehel oder in Laim. Neben der Region und dem damit verbundenen Image des Viertels, spielt auch die objektive Bebaubarkeit eine große Rolle. Ebenso wirken sich Kriterien wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel wie zu der S-Bahn, das Baujahr, die Größe, Schnitt und Ausrichtung der Eigentumswohnung zusätzlich auf den Preis aus. Aus diesen und vielen weiteren Faktoren setzt sich schließlich der individuelle Quadratmeterpreis eines Grundstücks zusammen. Sollte man sich letztendlich für eine sanierte Altbauwohnung oder eine moderne Neubauwohnung entscheiden, so kann man zusätzlich auf eine Wertsteigerung der Wohnung spekulieren. Vergleicht man den erhaltenen Wert zusätzlich mit ähnlichen Objekten in der Nähe, so bekommt man ein gutes Gefühl dafür, ob der angepeilte Verkaufspreis angemessen ist oder noch einmal überdacht werden sollte. 


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