Finanzierung

Finanzierung als solide Grundlage für eine Münchner Immobilie

Der Entschluss eine Münchner Immobilie zu erwerben, sollte bereits im Vorfeld gut durchdacht sein. Diese wertbeständige Anlage hat natürlich viele Vorteile und bietet eine solide Absicherung und Einkommensquelle im Alter, jedoch sollte man sich bewusst sein, dass man auch immer in ein Risiko investiert. Sollte sich beispielsweise der Bauherr oder der Erwerber selbst bei der Finanzierung der Wunschimmobilie zu viel zumuten, besteht die Gefahr einer sich ansammelnden Schuldlast, welche am Ende zu einer lebenslangen Belastung mutiert. Daher sollten sich sowohl Kaufinteressierte als auch Bauwillige vorab ausführlich informieren, ob ihr Vorhaben ihren finanziellen Mitteln entspricht und sich diese letztendlich auch miteinander vereinbaren lassen. Liegt zwischen dem Eigenkapital und dem Kaufpreis eine Differenz, so wird diese üblicherweise durch ein Bankdarlehen ausgeglichen. Der Fokus liegt hierbei immer auf monatlichen Belastung, die erbracht werden kann. Bevor eine Finanzierung freigegeben werden kann, wird der Antrag und damit die Einkommens- und Vermögensverhältnisse des Interessierten geprüft. Durch Gegenüberstellung aller Ein- und Ausgaben, sowie der Verbindlichkeiten, wird die maximale Höhe der monatlichen Belastung ermittelt. Daher sollte bereits ein gewisses Grundkapital vorhanden sein, außerdem bedeutet mehr Eigenkapital auch gleichzeitig geringerer Zinsaufwand. Als Faustregel gilt für eine Immobilie in München etwa 20% der gesamten Kosten. Eine solide Finanzierung erfordert oft langwierige Vorarbeit, doch nur eine gewissenhafte Planung der Finanzierung stellt auch eine Wertsteigerung für die Immobilie dar. Und nur so kann aus dem Vorhaben eine langfristig attraktive Wertanlage werden. 


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