Wann man seine Immobilie optimaler Weise verkaufen sollte, hängt vor allem von zwei Punkten ab. Die eigene, persönliche Situation und der aktuelle Markt. Bei einer Erbschaft oder einem Hausverkauf infolge einer Scheidung beispielsweise wird der Termin durch das Ereignis selbst bestimmt. Auch für den Fall, dass die Eigentümer einer Immobilie diese nicht mehr umfänglich nutzen können, liegt ein baldiger Verkauf natürlich nahe. Genauso kann ein Verkauf des Objekts unumgänglich sein, der Eigentümer in finanziellen Schwierigkeiten steckt. Doch immer gilt die Faustregel – niemals unter Druck zu verkaufen, denn dieser Zugzwang kann sich negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Genauso sollte ein Eigentümer von dem Verkauf während einer wirtschaftlich ungünstigen Marktsituation absehen. So sollte eine Immobilie im Idealfall nur veräußert werden, wenn eine hohe Nachfrage auf dem Markt herrscht und die Zinsen auf einem niedrigen Niveau sind. Demzufolge herrscht aktuell eine optimale Verkaufssituation in München, da gerade jetzt eine sehr hohe Nachfrage nach Wohneigentum herrscht. Langfristig ist aber zu erwarten, dass die Zinsen wieder ansteigen werden – mit direkten Folgen auf das Preisniveau. Diese saisonalen Aspekte sollten beim Immobilienverkauf jedoch eine untergeordnete Rolle spielen, schließlich ist die persönliche Situation immer wichtiger. Daher fällt es schwer eine Antwort auf die Frage nach dem idealen Zeitpunkt zu finden. Der beste Zeitpunkt ist der, der zu dem eigenen Leben passt. Sind die Kinder zum Beispiel aus dem Haus und die Eltern möchten sich verkleinern, so ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt. Dennoch lohnt es sich Preisprognosen und Trends genau zu verfolgen, die einem Verkäufer beim Verkauf der Immobilie als Entscheidungsgrundlage dienen können